Super Immobilie für Ihre Zukunft!..
Schön gelegene, gepflegte 3 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 85 m im EG eines gepflegten und stetig renovierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und perfekte Raumaufteilung.
Ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Stauraum und führt Sie in die verschiedenen Wohnräume.
Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Licht durchflutete Wohn- Esszimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien oder gemütliche Abende, sondern generiert auch Zugang zu einem großen Balkon mit Aufbewahrungskammer. Der Balkon liegt auf der Südseite und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, optimal für sonnige und entspannte Stunden im Freien.
Die beiden großen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Über das Schlafzimmer zur Südseite erreichen Sie ebenfalls den großen Balkon.
Das zweite der beiden Schlafzimmer wird aktuell noch als Arbeitszimmer genutzt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, deckenhoch gefliest und enthält zudem den Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum und ein Gemeinschafts-Trockenraum, die zusätzlichen Staufläche und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die weißen Kunststofffenster und Türen wurden 2014 15 erneuert, was auch zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Bei Interesse oder wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich.
Lage:
Speyer ist eine historisch bedeutsame Stadt, deren Geschichte ca 10 vor Chr. beginnt. Mit rund 50.000 Einwohnern, und städtischem Flair. Der Dom, die historische Altstadt, das historische Museum und das Technik Museum sind bekannte Ausflugsziele.
Die Wohnung ist durch eine Bushaltestelle (50 m) und eine Zugstation (2 km) sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr gebunden Die Bundesstraßenauffahrt B9 ist ca. 3 km entfernt und die Autobahnauffahrt ca. 5 km. Sie erreichen Germersheim, Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg in etwa 20-30 Minuten.
Ärzte, Krankenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien, Baumärkte sowie größere Einkaufszentren sind mit dem Fahrrad und zu Fuß schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschulen, Gesamtschule, Berufsschule, eine Hochschule und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und drei Apotheken schnell zur Verfügung.
Speyer ist die Stadt mit der größten Kneipendichte Deutschlands. Die Gastronomie bietet Restaurants, Cafés, Kneipen und eine Bars, auch in kurzer Entfernung zur Wohnung, während Kulturbegeisterte ein Kino Museen und die Altstadt direkt vor Ort genießen können. Sportenthusiasten finden vier Fitnessstudios in der Nähe, und für Erholung stehen einige Parks zur Verfügung. Auch der Berliner Platz ist nur 50 Meter entfernt. Hier gibt es Märkte, ab und an einen Flohmarkt, Kinderspielplatz und eine große Bäckereikette mit Sitzgelegenheiten.
Hier finden Sie alles was Sie brauchen. Eine super Immobilie für Ihre Zukunft.
Ausstattung Renovierungen:
In den letzten 5 Jahren wurden:
Heizung von Öl auf Gas umgestellt (Dadurch einen großen gemeinschafts-Fahrradraum mehr)
Das Dach neu eingedeckt
Die Fassade gestrichen
Vor 13-15 Jahren wurden:
Neue Fenster und Türen eingebaut
Die Einbauküche mit Geräten eingebaut
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Super Immobilien Benjamin Czerny übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Daten Ausstattung:
Kaufpreis 265.000
Außen-Provision 2,38% inklusive MwSt. vom Kaufpreis
Int. Immo-Nr. SI25101
Impressum
Verantwortlich:
Firmeninhaber: Benjamin Czerny
Super Immobilien
Benjamin Czerny Kaufmann & Immobilienmakler IHK
An den Gewerbewiesen 8
67374 Hanhofen
Ust-Id Nr.: DE297126912
Genehmigung nach 34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Römerberg-Dudenhofen
Konrad-Adenauer-Platz-6
67373 Dudenhofen
Kontakt
Telefon: 0160 8393881
E-Mail:
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: .
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Vollständiges Exposé und Impressum finden Sie auch auf unserer Seite:
39528814
